12月郑州新建商住房7228元/平 价格实现五连降

民生河南商报 [微博] 訾利利2014-01-08 07:37
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12月郑州新建商住房7228元/平 价格实现五连降

首席编辑 方毅夫/制图

  河南商报记者 訾利利

  在总结2013年的时候,我们得感谢房地产市场,因为不管是前半年的连续涨价,还是后半年的连续降价,都给我们提供了话题。

  2013年12月,延续了全年的风格。根据郑州市住房保障和房地产管理局昨天公布的数据,2013年12月份新建商品住宅均价以7228元/平方米收官,降价67元,实现五连降。

  价格

  上个月新建商住房7228元/平方米

  昨天,郑州市住房保障和房地产管理局公布了2013年12月份的郑房指数:房价继续下降,成交量依然破万。

  数据显示,2013年12月份,郑州市区商品房批准预售面积148.96万平方米,环比下降了40.72%,较2012年同期上涨了24.15%;商品住宅批准预售面积102.35万平方米,环比下降了33.83%,较去年同期上涨了56.17%。

  价格方面,郑州市区商品房销售均价为8890元/平方米,环比上涨了7.15%,较2012年同期上涨了1.54%。

  其中,商品住宅销售均价为7228元/平方米,环比下降了0.92%,下降67元,较2012年同期上涨了4.33%。

  从2013年8月份开始,郑州市新建商品住宅价格一路下行,连续5个月下降。

  成交

  住宅成交量仍然超过万套

  价格下行,成交量依然不错。2013年12月,郑州市区商品房销售13586套(间),销售面积143.73万平方米。

  其中,郑州市区新建商品住宅销售10264套(间),环比下降了20.69%,较2012年同期上涨了23.2%。

  二手房方面,郑州市区住宅二手房共成交3447套(间),环比下降了1.88%,较2012年同期上涨了36.41%;成交面积为30.25万平方米,环比下降了2.38%,较2012年同期上涨了36.1%。

  住宅二手房均价为6451元/平方米(以市场评估价为计算依据),环比下降了4.37%。

  说法

  房价下行是政府出手调控的结果

  未来

  强制性行政干预措施将逐步淡化

  该负责人表示,从统计数据看,2012年12月郑州市商品住宅销售均价为6928元/平方米,而2013年12月商品住宅销售均价7228元/平方米,上涨4.33%。

  “这表明我市的房地产市场宏观调控已经取得了明显成效。我市商品住宅价格将会逐步趋于稳定,但不排除会出现个别月份小幅波动的情况。”该负责人说。

  不过,一位接近房管局的业内人士也表示,随着住房供求关系逐步调整到位,强制性行政干预措施将逐步淡化。

  这个消息应该会让不少等着买房子但不符合条件的市民宽心,而开发企业更是可以松一口气。

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