郑州商户熬夜排队42小时 只为抢到一个铺?

热点关注腾讯大豫网 [微博] 2017-03-09 11:18
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郑州商户熬夜排队42小时 只为抢到一个铺?

彻夜守候排队的商户们

夜幕降临,华灯初上,郑州火车站周边商场,相继结束一天的热闹与忙碌,把平静还给夜晚。晨钟暮鼓,这个以服装销售为主市场,仿佛自开创以来,就生成了亘古不变的“作息”习惯。

然而,这两天出了点“意外”,本该是人们打道回府的时间,却有一大波商户在一家商场门前聚集,秩序井然的样子,不像是没有计划、没有预谋。只见他们排起长队,寒风凛冽中,谈笑风生,在渐渐安静下的夜幕,自成一景。

他们是谁?又是什么吸引他们在寒风中彻夜排起长队?

他们是商户,所求者,商铺。

郑州商户熬夜排队42小时 只为抢到一个铺?

商户3分钟签订协议

商业饱和市场下行?啪啪打脸!

密集的商业,数万家商户,说到郑州火车站商圈,市场饱和,是人们最轻易下的结论。然而,当郑州世贸购物中心释放出300多家商铺,一铺难求的场面轻易上演时……

看来,有些事是不能轻易置评的。比如市场饱和度这件事。

2017年3月6日,关于“3月8日9点开始选铺”的消息,刚刚从郑州世贸购物中心招商部门传出,就有人搬着小马扎坐到了该商场招商中心的门口。

你没看错,是3月8日9点开始选铺,他们从3月6日就排上了。这意味着这些排队的人要排上2天2夜的队,才能等到选铺。初春的郑州这几日最高气温10度左右,最低气温零下1度,正午太阳下依旧冷风习习。

据了解,郑州世贸购物中心释放的这一批商铺,招商业态为童装。从有铺消息释放的三天内就收到上千份意向金,到选铺前两天就开始火爆排队,对商场的商管人员来说,意料之外,也是情理之中。

郑州火车站商圈的格局,最早从上世纪80年代末敦睦路发迹,经过近30年的发展,沉淀出相对稳定的繁荣局面,项目规划,业态分布,各有所长,它们聚合形成服装商圈蜚声省内外。

尽管这样,强大的市场需求下,扩张的步伐仍未停止,2016年这个商圈又有两个大型项目开业。所以说,这个市场容量以一种“上不封顶”的态势,刷新人们对这个市场的认知。

的确,在人们能直观感知这个商圈繁忙与拥挤,盘点商业和商户又上升一个量级的时候,往往并不能把握住整个全部的变化。郑州人口破千万指日可待,国家中心城市、中原崛起、米字高铁网、自贸区等诸多利好,叠加到这座成长渴望的城市,所蕴藏的能量,和对人流、资金流的吸附力,都是不可想象的,也是个人直观很难感受的。

当然,也不是凭空想象。无论是政策利好,还是内生动力,它们枢纽城市作用力的最好体现,就是市场的信心。

什么市场信心?我来告诉你,为求得一铺顶着寒风连续两昼夜排队等候,就是市场信心。滚烫的资本,很敏感,只是你看不见。

商圈内外,不时传出,经济寒冬、生意难做、关店潮等等这样的声音。不可置否,在哪里都是这样,任何行业都无法逃避。物竞天择,优胜劣汰。这才是市场经济的健康状态。

郑州商户熬夜排队42小时 只为抢到一个铺?

商铺所剩无几 已定的均被贴上红色的标签

自我优化持续升级 郑州世贸变局中发展

回到这个商圈,回到门前排着长队的郑州世贸,自我优化也一直是这里的主题。大局不是一层不变,故步自封,井底观天,同样被淘汰,坐拥火车站汽车站每天几十万的人流量也没用。商场惨淡,招商困难,在这个商圈不少见吧?

对商户的吸附力,郑州世贸在变局中做对几件事可圈可点:

一、转型升级,打造体验式购物中心,吃喝玩乐购,一样都不少;

二、打造特色主题街区,赫界、雅典娜的秘密、V星时尚街区去年推出市场,云衣集、B52街区和第五大道等八条特色街区将接踵而至,在这个拼颜值拼场景的时代,不需要解释;

三、及时准确的业态调整,“兵无常势,水无常形,运用之妙,存乎一心”,市场大变,就大调整,小变小调整。这考验商场方的运营智慧、管理能力,和商户间的信任度。市场的繁荣是靠双方,利益同样归双方。最终,商户都会用脚投票。

拥抱3000亿童装市场

商户用脚投票,是指他们选择自己信任的商场,选择自己认同的管理。这是其一,追根究底,他们认为自己的选择有钱赚。这就是资本的力量。就像商场的业态调整,商户紧跟选铺,都是对市场敏感力的表现。

郑州世贸释放的300多间童装商铺,从商户闻风而动的场景来看,应证了市场信心。

2016年年底某专业机构发布的《2016—2021年中国高端童装行业调研与投资前景预测报告》指出,童装市场正成为服装行业的一个新兴增长点。在消费升级和二胎政策放开的利好推动下,中国童装消费将保持较高增速,其市场规模有望于2017年突破1500亿元。

报告表明,童装市场将迎来爆发出于两个原因,一是消费习惯改变了,第二原因是二胎政策放开了。至于第一个原因,大家都有童年,翻找一下童年时照片看看自己穿什么,就一目了然了。

而现在80后、90后群体的潮爸潮妈们,占了育儿群体的大多数,以他们的优越的成长环境和对生活品质的追求,自然不会放过每一个打扮孩子的机会。

再说,目前主流的“4+2+1”家庭结构决定了现在的儿童“有钱花”,两代人财富积累,不断放大促进了婴童商品消费需求。他们更喜欢把孩子打扮得时尚漂亮,经常为孩子挑选新衣服。

这不是笔者合理想象,而是有数据支撑的。据中国儿童产业研究中心的调查,80%家庭的儿童支出占家庭总支出的30%—50%,婴童消费已经成为家庭消费的重要支出项目。典型的“量全家之物力让孩子欢心”啊。

二胎政策是国家战略,人口问题关系国家命脉,以专家对未来中国人口的预测后的建议,放开二胎还不够,还要完善福利鼓励之。

自2013年局部开放二胎政策以来,新生婴儿数量开启了高速增长模式,二胎政策的全面实施使新生婴儿数量保持甚至超越目前的高增长率。从2013年下半年局部开放二胎政策带来的新增童装消费大部分体现在婴幼儿服饰上。

所以,大家可以根据时间点推测一下,2017年以后,是不是中国童装消费的加速增长期?

答案是肯定,要不然谁会苦等两昼夜,只求一间童装商铺。

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