一锤定音!南阳机场片区金融用地以20500万元成功拍出!

南阳高楼南阳房产2018-09-27 10:38

一锤定音!南阳机场片区金融用地以20500万元成功拍出!

一锤定江山,天工话金融

9月21日,长江西一路以东、机场北二路以南区域的商务金融用地成功出让。竞得者河南天工建设集团房地产开发有限公司,出让面积为37813.1㎡。 成交价20500万元,楼面价1549元/㎡。

天工集团,建筑工程最高荣誉【鲁班奖】得主,对于南阳人来讲并不陌生。目前天工集团在南阳开发项目有天工牡丹花园、天工丽水源、天工兰乔圣菲、天工中央官邸。天工集团——AAAA级信用企业、ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001安全管理体系认证企业,具备房地产一级施工资质,60年行业经验,曾三次荣膺中国建筑工程最高奖“鲁班奖”,这一系列荣誉背后,是天工地产的群众基础。

此次成功抢得该金融地块,可见其雄心和高瞻远瞩。

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网上平台交易截图

宗地信息:

宗地编号:G2018-44号

宗地位置:长江西一路以东,机场北二路以南区域

宗地规模:56.72亩

宗地性质:商务金融用地(划重点了)

起始价:14800万元

容积率:1.0--3.5

绿化率:不小于30%

建筑密度:不大于40%

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地块规划图

大家看到划的重点了,纯纯的商务金融用地,我大南阳独一份,回看过往土拍,也就只有定位商务金融核心的该区域有此魄力;结合宗地情况综合考虑,该地块高度适宜银行总部、金融、商务办公、星级酒店、休闲街区、LOFT时尚公寓等业态的多种灵活组合,以差别化的业态优势补齐南阳商务短板。

地块现状分析

为啥知道这些行当最合适?瞅瞅周边的现状以及区域规划。

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南阳新城区规划图

该地块西至长江西一路,北至机场北二路,据光武路城市服务中轴线,是商务中心区区域总部办公、商务金融核心规划区,紧邻正在施工建设的河南油田科研基地和金融街,坐拥25万㎡的白桐一分干渠生态景观带,距三馆一院(群艺馆,博物馆、图书馆、大剧院)百米之遥;预计,油田科研基地与三馆一院将于今年年底交付,金融街项目一期工程主体及外立面工程基本完成,金融商务集群及区域标杆效应初步显现。

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城乡一体化示范区规划展示馆

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油田科研基地项目

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周边新建道路比比皆是

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大剧院和群艺馆

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博物馆、图书馆

区域配套方面,空港自不必说,豫西南唯一的民用机场,年吞吐量达65万人次;高铁站,预计明年就要投入使用,宗地处在高铁经济辐射圈,经济前景无需赘言;华耀城,集专业市场、仓储物流、电子商务为一体的豫西南最大综合商贸物流市场,与商务中心区片区毗邻而居,建成后将实现数以万计的人口导入,并在一定程度上与商务中心区形成功能互补;月季主园坐落于片区东侧,2019年将成为世界了解南阳的窗口。

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三川金融街项目

在新区的城市发展规划中,商务中心区被定位于商务金融和总部办公,文化博览、高端居住、休闲娱乐为一体的城市功能区,与一河之隔的行政中心形成复合中心,打造市域经济发展的新引擎和城市会客厅;光武路更是该区域商务金融聚集中轴,G2018-44号地块处在中轴中枢,是核心地域的核心地块,位置和城市资源可谓优越,金融前景可见一斑。

群雄逐鹿 豫宛封疆

随着恒大、碧桂园在南阳的突飞猛进,南阳房价近年进入又一轮的猛涨期,动辄7000+的价格成为常态,破万的情形貌似并非遥不可及;今年以来,随着多个一线房企的进驻,竞争必将愈加惨烈。

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南阳品牌地产分布图

2月6日,富力地产与高新区管委会举行战略合作框架协议签约仪式。

4月17日,绿地集团与南阳城乡一体化示范区正式签约合作,一言不合就怼超高层主儿,在南阳表现如何,拭目以待。

5月10日,阳光城强势拿下西环路G2018-19地块,正式吹响进军南阳的号角。

5月18日,蓝城集团旗下蓝城梧泉建设管理有限公司与南阳市卧龙区政府正式签约,就打造蓝城∙玉园、南阳蓝城紫山颐养小镇项目达成合作!塞纳城邦就这么华丽丽的转了身,而南阳的康养地产必将进入新里程。

8月8日,中梁地产经过26轮的报价,竞得雪枫路G2018-38地块,面积29.143亩,宗地不大,但所谋不小。

掐指算算,南阳26万平方公里的土地上,恒大、碧桂园、绿地、蓝城、阳光城、富力、中梁、建业、常绿......转眼间强手云集,纵横捭阖,再加上在大变局中艰难求变的本地房企,生存空间日渐拥挤,要么开疆拓土,要么湮灭,谁最终成为王者,时间会给出答案。

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而经十路601万元/亩的宗地成交震惊地产圈,也让购房者钱包一紧。

未来唯一能够规模化集中供地的商务中心区,目前价值的高地,价格洼地,有心置业的可以尽早关注,预计未来两年会有大量项目开动,一旦月季大会举办,高铁开通,价值兑现的时候,可能又是一块需要仰望的所在。

惊心动魄 地产风云再起

截止发稿前,我们又从土拍网上获得一爆炸信息,又有两大地块挂牌出让:

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据统计,18年南阳截至目前通过挂牌成功出让的土地,供应稀缺。

这两块地,住宅兼商用的地块,面积和底价,大家自己看吧,我已瞠目结舌,无力吐槽,坐看南阳地产风云变幻!

文章来源:腾讯大豫网南阳房产整合发布,部分信息来源于网络,转载请注明出处。

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