欧蓓莎环球港副总经理——每到一处,繁荣一城

安阳房产安阳达闻传媒2018-08-16 18:01

月星·欧蓓莎环球港由中国商业地产十强企业——欧蓓莎集团与中国服务业百强企业月星家居强强联手、协力打造,是河南省商贸服务业项目、安阳市重点招商引资项目。在家居建材市场竞争日益激烈的今天,月星·欧蓓莎环球港出于什么样的原因来到安阳,它与同类项目相比有什么优势?为此,月星·欧蓓莎环球港陈立仲副总经理做了讲解。

欧蓓莎环球港副总经理——每到一处,繁荣一城

腾讯房产:陈总好!很荣幸今天见到您!众所周知,欧蓓莎集团是知名的商业地产开发企业,而且涉及的行业类型很多,比如有美食城、家纺城,那么这次联合月星家居集团,在安阳选择做家居建材行业的原因是什么?

  陈总:安阳家居建材行业目前比较分散,单个市场规模小,多数市场脏乱差,交通、停车不便,更存在消防隐患,需要升级换代,欧蓓莎为推动安阳家居建材行业的发展、打造更具竞争力的专业商城而来。

  腾讯房产:相较于以往同类产品和竞争对手,月星·欧蓓莎家居建材五金博览交易中心的定位和特点是什么?

  陈总:欧蓓莎环球港定位40万平米家居建材五金博览交易中心,特点是豫北地区规模最大、品类最全、价格最具竞争力。

  腾讯房产:关于选址方面,安阳传统的家居建材市场或者卖场大多是集中在市区较偏南的位置,月星·欧蓓莎反而是选在了安阳最北边,所以关于区域定位方面,是如何思考的?

  陈总:首先根据欧蓓莎过往开发运营经验,规模化市场的一级辐射半径约十公里,项目目前位置半径十公里可覆盖90%城市已建成区及新区80%开发热点,其次区域内发展前景良好,周边3公里范围内预计落地项目新增建筑未来5-10年至少1000万平米,存在巨大需求(目前区域发展已经印证,仅2015年项目周边落地项目总规划已超过600万平米)。所以,在认真考察安阳所有可开发区域后,最终认为洹河北岸最具竞争力。

  腾讯房产:安阳传统的家居建材市场和卖场,大大小小其实有很多,并且老百姓也是有一定的购买习惯和认知了,那么关于在市场竞争方面,月星·欧蓓莎环球港的优势是什么?

  陈总:优势主要有以下几点:1.二十年专业开发运营经验沉淀,最懂专业市场如何成功运营;2.地段;3.规模竞争力(安阳最大、品类最全、一站式);4.汽车普及时代,停车位是否充足成为影响商业成功营运的主要因素,欧蓓莎仅一期拥有2000多停车位,比例全安阳最高。

欧蓓莎环球港副总经理——每到一处,繁荣一城

  腾讯房产:欧蓓莎环球港引用的第七代专业商城模式,具体是什么?“双首层”设计的特点又是什么?

  陈总:欧蓓莎环球港是区别于传统单调以生意为目的的专业商城,具体是集复合业态、个性场景、体验式消费、时尚主题等多元素为一体满足客户需求的商业模式。

  “双首层”设计就是针对人流,汽车直达二、三层,下车即是首层,双首层极大提升购物便捷程度,解决地面停车位不足的问题。

  腾讯房产:2017年8月份,河南省发布了关于成品房建设目标的文件,明确从2018年元旦起,河南省新开工商品住宅全部实现成品房。这一政策会不会对我们家居建材市场带来影响?

  陈总:首先成品房≠精装房,会有一定程度的影响,对部分老旧的、缺乏竞争力的市场甚至是灭顶之灾,但对欧蓓莎环球港来讲是一件好事,成品房交付政策可以促进家居建材行业加速洗牌,相信欧蓓莎可以在接下来的竞争中脱颖而出。

  腾讯房产:最后,关于项目的后期地块的启动计划能具体透漏一下吗?

  陈总:原定22017年11月中旬启动二期建设,因环保因素推迟至2018年开发。

月星·欧蓓莎环球港——您买铺,我经营,我做旺,您收租

  0风险:开发自持50%产业 与商户业主共承风险

  规划好:车辆直上二楼 无商业死角

  有保障:全程托管 租客已上门

  超合算:层高5.9米 一层可当两层用

  地段好:中华路北段 安阳掘金旺地

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