商铺投资的“投”究竟应该怎么投?

驻马店房产蓝天卢浮9号2018-12-12 10:47

商铺投资的“投”究竟应该怎么投?

商铺投资

-商铺投资到底应该怎么投-

商铺投资的“投”究竟应该怎么投?

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商铺投资能赚钱吗?

商铺投资应该注重哪些点呢?

商铺投资的“投”究竟应该怎么投?

十大要素 · 精准选择

十大要素

1.地段

地段是决定商铺价值的首要条件,但是需要灵活选择,繁华地段价格过高可能还不如稍次但租金收益不错的商铺,毕竟,最热闹的地方不能与卖东西最多的地方划上等号。

2.临街状况

因为临街所以才称为商铺,让部分人在逛街的过程中产生购买的欲望发生购买行为,而临大街也比临小街要好,在路口临两面街比临一面街要好,走的人多的那一面比较好。

3.人流

客似云来才能让商铺有发展的空间,有更多升值的机会。

4.便利性

一个好的商铺,一定要有好的交通网,让行人可以很方便的就能到达。

5.商圈

人口密集或者繁华的地方就会形成一个商圈,那是人们活动的中心地带,也是盈利的保证。

6.政府规划

如果能预先了解城市规划,提前进行投资,可以获得丰厚回报,如果对此毫不关心,必将蒙受巨大损失。

7.层高

商铺的净高要超过住宅的高度,使人没有压抑感,一般临街商铺要有4.2米到4.8米,如果有5米以上就更好了,一层可以当做两层来用。用一层的钱赚二层的租金。

8.开间

商铺的开间越大,价值越高。门口很小,进深很深的门面价值相应降低。在同等条件下,尽量选择开间较大的商铺。

9.收益

专业市场中的商铺收益率应当高一些,同时靠近交通物流发达区域的商铺租金收益较高。

10.发展

人口会不会增多?市场已经建好,会不会红火?一条街都很冷清,有人低价抛售商铺,价格会不会更低?积累长期的经验,拥有对市场准确的判断,超人的胆略,才能获得不流于平庸的业绩。

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