漯河市各区最新房价公布!房价最高的是?

漯河房产漯河日报2019-01-08 09:35

“2018年第四季度漯河市房地产市场统计分析”

商品房价格情况

根据2018年第四季度房地产统计数据分析,我市新建商品房均价每平方米5762元(其中源汇区每平方米6304元,郾城区每平方米6171元,召陵区每平方米5276元,经济技术开发区每平方米4608元),同比增长17.45%,比2018年第三季度环比降低2.73%。二手房网签均价每平方米2254元(含亲属之间房屋过户);市场调查均价每平方米4882元(源汇区每平方米5488元,郾城区每平方米6829元,召陵区每平方米4650元,经济开发区每平方米4105元),同比增长47.72%,比2018年第三季度环比降低1.19%。

房地产开发投资完成情况

2018年第四季度全市房地产开发共完成投资23.84亿元,同比增长180.47%,环比增长38.6%。其中住宅完成投资17.14亿元,占全市房地产开发总投资的71.9%。全年全市房地产开发共完成投资70.1亿元,同比增长68.23%,其中住宅完成投资 53.8亿元,占全市房地产开发总投资的76.75%。

房地产项目建设情况

2018年第四季度房屋新开工面积60.06万平方米,同比增长182.64%,环比降低43.52%。其中住宅新开工面积54.2万平方米(含普通商品住宅开工面积49.6万平方米),占全市新开工面积的90.24%。全年房屋累计新开工面积272.77万平方米,同比增长98.9%,其中住宅新开工面积223.11万平方米(含普通商品住宅开工面积204.17万平方米)。

2018年第四季度全市商品房竣工面积42.17万平方米,同比降低31.13%,环比增长55.44%。其中住宅竣工面积37.28万平方米,占全部竣工面积的88.4%。全年全市商品房竣工面积183.3万平方米,同比增长16.94%,其中住宅竣工面积173.96万平方米,占全部竣工面积的94.9%。

商品房预售情况

2018年第四季度共办理商品房预售许可53件,涉及预售项目共31个,预售8728套,预售面积104.25万平方米,同比增长272.59%,环比降低9.4%,其中住宅预售7085套,预售面积 86.93万平方米;非住宅预售套数1643套,预售面积17.32万平方米。全年共办理商品房预售许可139件,涉及预售项目共59个,预售23667套,预售面积276.06万平方米,同比增长97.85%。其中住宅预售20787套,预售面积246.67万平方米;非住宅预售2880套,预售面积29.39万平方米。

2018年第四季度商品房实际销售总面积88.49万平方米,同比增长57.85%,环比增长23.42%。其中住宅销售面积82.51万平方米,占商品房销售总面积的93.24%。全年商品房实际销售总面积256.53万平方米,同比增长13.28%。其中住宅销售面积231.89万平方米,占商品房销售总面积的90.39%。

第四季度二手房网签面积23.53万平方米,同比增长7.69%,环比降低21.04%。其中住宅22.34万平方米,占二手房销售总面积的94.94%。全年我市二手房网签面积97.99万平方米,其中住宅93.25万平方米,占二手房销售总面积的95.16%。

截至12月底,市场可售面积(库存)63.4万平方米,去化周期3个月。

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