返乡投资商铺有门道︱内行干货:“铺子能买千万别租!”

驻马店房产蓝天卢浮9号2019-01-23 09:44

返乡投资商铺有门道︱内行干货:“铺子能买千万别租!”

距离过年只剩12天了

远在大城市的人们

早已收拾好大包小包,踏上回家的征途

或许是拥挤缓慢的绿皮车

或许是快速可靠的高铁

或许是便捷干净的飞机、或者是自驾车队

或者是“汽车军团”、“ 摩托军团”……

返乡投资商铺有门道︱内行干货:“铺子能买千万别租!”

(示意图)

无论是哪一种,都只有一个目的——回家过年

大都市无论多么繁华,都抵不过对家的牵挂

那种牵挂叫做乡愁

行色匆匆,心里挂念的不仅是早回家

更是早点回家抢好铺!抢好铺!抢好铺!

对,你没听错!

众所周知,当前各类投资产品上升势头普遍受挫,回报率不稳定,很多投资大神们纷纷把眼光转到了“商铺投资”上,那么对于自主经营的朋友来说,到底是租铺获益更多,还是买铺更胜一筹呢?今天让我们就这个话题好好聊一聊!

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租铺VS买铺

哪个才是投资的正确姿势

由于地段优越、人气旺盛、品质优异的商铺十分抢手,租这样的铺往往会遇到房东涨租金或停止续租的尴尬局面……投资老手们普遍认为,买铺要胜过租铺,它大概会给你带来以下几点好处:

1可以避免不必要的租金

有人说,租铺做生意就是帮别人养铺。这话不假,自己辛苦经营辛苦谋划,好不容易赚得营业额,却要去除一笔租金。年年租别人的铺做生意,赚的血汗钱还要交给别人,实在不划算。

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2经营时间不受租约限制

商铺租约时间有限,租约到期后,就会面临着是否续租的问题。如果选择不续租的话,之前辛辛苦苦培育出来的市场,就面临着变冷的风险。重新找铺经营的话,还要面对客户资源流失,想必这是租铺的经营者最不愿意发生的事。

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3不用担心租金又要涨

租商铺,最怕的还有涨租金。随着商铺的升值以及平均租金的上涨,“涨租金”便成为了每年最怕的一件事情。如果遇到宽容大度的房东,还可以松一口气。但是如果续约时,房东突然涨租金,面对着这笔意料之外的成本,也只能无话可说。

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4成功躲避商铺转让“潜规则”

租商铺时,还有可能会被要求交一笔“兑费”。兑费在法律上没有明确规定,但是却是行业普遍默认的“潜规则”。很多房东在出租商铺时,都会收一笔高达几万甚至几十万元的兑费,浪费大量的钱财和精力。

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综上所述,不管从哪个方面来看,买铺相较租铺都会略胜一筹。自己买铺经营,不仅营业额都是自己的,还能享受商铺升值红利。但毕竟好铺难寻,即使投资者有买铺的想法,也不一定能找到具备投资价值的铺。

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