关于写字楼投资那些事 动作必须要快于时代!

驻马店房产蓝天世贸中心2019-02-26 11:02

关于写字楼投资那些事 动作必须要快于时代!

描写一个城市的温度,我们总爱用“钢筋水泥”形容,而那就是矗立于城市间,鳞次栉比的写字楼。但,这些遍布城市的写字楼,同样也是衡量一个城市发展程度的不二指标。

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*示意图

它们代表了一个区域乃至一个城市的经济与繁华,有些更成为了一个城市的标志。如纽约曼哈顿的帝国大厦、上海的环球金融中心、中国香港的环球贸易广场……

而如今,写字楼早已不仅仅是满足社交办公、商业活动等的场所,更是摇身一变成为了商业投资的选择之一,并被很多人所拥簇。

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需求稳健,投资回报率亮眼

对于投资而言,一方面要能做到将闲置资金的利益完成最大化,另一方面又要够稳妥。而这一原则可以转变为更实际的数据来呈现,即投资回报率。

投资回报率的计算公式并不复杂,只要将年利润或年均利润/投资总额*100%即可得到。举例说明,若甲投资100万,年均利润为10万,那么其能得到的投资回报率为10/100*100%=10%。

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*示意图

按照每年公布的数据,目前全球股票投资回报率大概在3.2%-7.3%之间,而债券的投资回报率约在3.2%-3.8%,信托的投资回报率虽高,但却风险极大。

对比之下,写字楼高达7%-12%的投资回报率,更有地段、品质、配套皆优的独栋写字楼,投资回报率可达到惊人的13%以上,加上较低的投资风险,写字楼自然而然成为了市场投资的宠儿。

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*图片来自网络

根据《2016-2017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析,写字楼是最受欢迎的投资类别,数据显示2017全年总投资额中,写字楼占据一半,略高于2016年42%的占比。

如今,随着国家产业结构的升级,第三产业占比不断提升,诸如金融、科技、互联网等企业迅猛增加,使得写字楼的租赁需求率快速增加,这也导致了全国多地写字楼的租金呈现上涨趋势。毋庸置疑,在如此高的需求之下,写字楼的投资回报率自是不会走低,投资写字楼也成为了市场选择趋势。

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*示意图

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地段、配套、交通、品质缺一不可

想要拥有更高的投资回报率与更稳健的投资风险,写字楼的地段、配套、交通、品质缺一不可。

蓝天·世贸中心写字楼作为驻马店高铁片区的商务钜著,位居高铁商务发展核心区域——驿城大道淮河大道交会处,毗邻客运站、公交枢纽站,与开源公园一路之隔,其地段稀缺性不可复制,未来发展潜力无限。

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*高铁区规划效果图

便捷的公交线路,立体的交通路网,给项目入驻企业带来了极大的商务便利。不仅减少了员工的通勤时间,外出商务洽谈也有多种出行方式可供选择。

除此以外,蓝天·世贸中心还有另外3大优点:

优势一:准现房写字楼,可靠有保障

蓝天·世贸中心12#写字楼实景已现,大气恢弘,投资更有保障。

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*蓝天·世贸中心效果图

优势二:极致产品打造,匹配赢家气度

全玻璃幕墙,10.8米精装入户大堂,6部品牌高速电梯,5A智能办公配套,3.6米奢侈层高,领创商务办公新体验。

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*写字楼内部效果图

优势三:高端商务配套,彰显核心价值

300亩开源公园休闲景观,815席地下停车位,9万方航母级商业中心,更有五星假日酒店、精品超市、星级影院、健身房等顶尖商务配套。

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*蓝天·世贸中心效果图

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