在洛阳各大区域买房,请收下这份良心清单!

洛阳房产2019-03-27 13:58

据洛阳市房管局备案数据统计,2019年累计备案住宅5984套,累计成交面积663219.41平,其中涧西区备案1435套居榜首,备案均价8730元/平。洛阳楼市2019年3月24日备案住宅4套, 成交面积516.35平,最高备案价19624元/平。

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涧西区2月新房均价 9175 元/㎡,环比一月增长↑0.99%,涧西区1月新房均价 9085 元/㎡,涧西区当前在售楼盘 27 个。

买房子在涧西,优点:“一环四纵二十八横”,交通便捷,万达、上海市场、广州市场、丹尼斯商圈成熟,周边配套设施相比洛龙、高新区要完善很多,日常生活极其便利。天津路小学、拖厂、轴承厂子弟学校等口碑相传的中小名校,医疗设施配套完善。缺点:人口密集,导致南昌路、九都路、联盟路等路段交通拥堵现象严重,房价相对比较贵。

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西工区2月新房均价 8175 元/㎡,环比一月增长 ↑1.91%,西工区1月新房均价 8022 元/㎡,西工区当前在售楼盘 40 个。

买房子在西工区,优点:西工区作为六大主城区之一,不仅区位优势明显、交通便利、商业经济繁荣,基础设施和生活配套也是所有区域中较为完善的。王府井百货—新都汇商圈—中央百货商圈—建业凯旋广场是最为兴旺的四大商圈,一直是洛阳人的市中心。缺点:市区内多条主干道经过,导致道路拥堵,尤其是王城大道、中州中路、唐宫路等路段,进而导致环境质量较差。

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洛龙区2月新房均价 10205 元/㎡,环比一月增长 ↑1%,洛龙区1月新房均价 10104 元/㎡,洛龙区当前在售楼盘 71 个。

买房子在洛龙区,优点:洛阳高铁站,还有关林火车站,洛阳最大服装及商品批发市场-关林市场;国家AAAAA景区龙门石窟、定鼎门遗址公园、中国国花园、洛阳博物馆、隋唐遗址公园等多个知名景点,背山面河,风景优美区域规划起点高,重视科技创新与发展,基础设施完善,泉舜、宝龙等大型商圈已经相对成熟,洛阳市妇幼保健院、河科大一附院新区医院医疗水平较好。缺点:生活配套设施还未达到预期效果,有待完善,平均房价在所有区域是最高的。

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老城区2月新房均价 7933 元/㎡,环比一月增长 ↑4.96%,老城区1月新房均价 7558 元/㎡,老城区当前在售楼盘 19 个。

买房子在老城区,优点:拥有最有辨识度的老城十字街商业区,集购物、美食、文化为一体的区域;310国道、207国道、连霍高速等多条公路穿城而过,王城大道、定鼎路、中州路、九都路、唐宫路等市级道路横贯辖区;位于邙山镇的洛阳机场已开辟了近10条国内航线。人力资源、旅游资源丰富,第三产业比较发达,典型的生活消费区和现代商贸区。缺点:老城区名胜古迹、棚户、老旧小区较多,改造整治提升难度大、任务重,基础设施和城市功能比较滞后。

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瀍河区2月新房均价 6593 元/㎡,环比一月增长 ↑1.54%,瀍河区1月新房均价 6493 元/㎡,瀍河区当前在售楼盘 14 个。

买房子在瀍河区,优点:虽然是洛阳面积最小的一个区,但却容纳了22个民族,洛阳东站是陇海、焦枝两大铁路干线的交汇点,相当数量的客车在此始发,成为洛阳东部地区较大的人流物流集散地。自然资源丰富,二广高速、310国道纵横交汇,市区主干道中州路、九都路横贯全境,城市东出入口(二广高速瀍河站)已成为进出市区的重要通道。缺点:离中心城区较远,公共交通线路较少,相对不便;瀍河区市政基础设施相对滞后,公共服务还不够完善,有待提升。

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高新区2月新房均价 7474 元/㎡,环比一月增长 ↑0%,高新区1月新房均价 7474 元/㎡,高新区当前在售楼盘 12 个。

买房子在高新区,优点:境内有西南环高速公路连接郑少洛、连霍、二广、洛界等高速公路网,形成了与铁路口岸、洛阳机场、新郑国际机场相连的快速物流通道,交通便利;区域内又有万亩生态公园,环境空气质量较好。紧邻涧西区,可间接共享涧西区各项优质资源。缺点:周边配套相比其他几区不完善。

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伊滨区2月新房均价 7325 元/㎡,环比一月增长 ↑1.74%,伊滨区1月新房均价 7200 元/㎡,伊滨区当前在售楼盘 15 个。

买房子在伊滨区,优点:政府支持,各类行政事业单位、公共服务设施、学校注入该区域,人气逐渐旺盛;伊河、万安山、东汉帝陵三个森林生态绿化带相环绕,生态环境优良,旅游景点多;又是各类交通线路交会处,升值空间大,房价相对较低。缺点:经济实力还不如其他区域,地理位置较市中心偏远,生活配套措施不完善。

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