润安建设集团613.8万元/亩斩获文峰区住宅用地

安阳房产安阳房产2019-04-25 17:13

随着文峰区和北关区两宗土拍结果的公示,4月份的安阳土地市场交易落幕:全市共4宗地块入市,2宗成交,文峰区和龙安区各1宗;2宗流拍,均为北关区。

文峰区ays-2018-35地块成功出让

4月25日,本月最后的两宗土地展开竞拍,文峰区一宗住宅用地成功出让,出让面积20597.38平方米(折合30.896亩),该宗地块竞争异常激烈,经过5个小时,303轮报价,最终,河南润安建设集团房地产开发有限公司以总价18964万元斩获,折合单价613.8万元/亩,溢价率36.4%,直逼去年地王价。

润安建设集团613.8万元/亩斩获文峰区住宅用地

地块编号为文峰区ays-2018-35该住宅地块,位于朝阳路与岳飞街西南处的,总用地面积20597.38平方米,规划建筑面积最高达51493.45㎡,容积率>1.0且<2.5,出让年限70年,起始价13904万元,起始楼面价2700元/㎡。

润安建设集团613.8万元/亩斩获文峰区住宅用地

文峰区ays-2018-35地块位置

从地块位置可见,该宗地的区位优势明显,附近有新人民医院、CBD公园、文体中心、万达广场等优质生活资源,环境舒适交通便利,是文峰区新型区域内位置极佳的地块集合地。

高达613.8万元/亩的地价,相较与之仅一路之隔的安创·海棠湖畔地价,多出28.98万元/亩。截止目前,突破每亩600万元的地价,在全市仅两块,其中之一是2018年由嘉洲地产以652万元/亩的天价拍下的“地王”项目,同属文峰区,地址位于文明大道与兴泰路交叉口西南。

北关区ays-2018-23地块再遭流拍

位于北关区中华路与HB25号路(北辰大道)交叉口东北的编号为ays-2018-23地块,今日上午和ays-2018-35地块一同开拍,却并未受到房企青睐,最终惨遭流拍。

ays-2018-23地块出让面积为69423.83平方米(折合104.1385亩),规划用途为商务金融用地,产权年限40年,容积率<2.2。

润安建设集团613.8万元/亩斩获文峰区住宅用地

其实早在2018年10月该地块就曾入市拍卖,虽在去年就未有房企参与竞拍,然本次入市起拍价并无调整,依旧为10414万元,折合单价100万元/亩。

地块位置紧邻元泰中华园、中华世纪城、水木清华等成熟小区,且附近有欧蓓莎环球港家居建材项目,从地缘上看并未荒凉至不可发展。然连受两次冷落,不知是因为房企大佬们不看好其用地属性,还是缘由北关区发展前景的不明朗。

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