河南18地市最新房价地图出炉!各地“地王”排位来了!

安阳房产河南楼市2019-06-19 11:38

近期,河南省各地市土拍市场再次发生异动,短短不到一个月的时间,就有7个地市爆出“地王”信息,瞬间河南省的土拍市场又一次吸引了全国地产人的关注!

河南18地市最新房价地图出炉!各地“地王”排位来了!

河南各地市“地王”再次集结

据河南楼市网数据研究中心统计显示,截至2019年6月17日,河南各地市“地王”价格再次发生新的变化,省会郑州目前仍以4184万/亩的价格遥遥领先河南其余地市;

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1.郑州地王

+ 地王价格:4184万元/亩

+ 地王制造者:北京览秀城置业有限公司(金茂集团)

+ 地王诞生时间:2016.8.18

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2.洛阳地王

+ 地王价格:1401万元/亩

+ 地王制造者:洛阳碧乐置业有限公司

+ 地王诞生时间:2019.5.22

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3.南阳地王

+ 地王价格:984万元/亩

+ 地王制造者:南阳三川置业集团有限公司

+ 地王诞生时间:2019.6.13

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4.漯河地王

+ 地王价格:903万元/亩

+ 地王制造者:漯河市鑫博置业有限公司

+ 地王诞生时间:2018.7.13

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5.新乡地王

+ 地王价格:762万元/亩

+ 地王制造者:新乡市华天置业有限公司

+ 地王诞生时间:2017.9.21

2017年9月21日,新乡一宗编号为2017-5号地块拍卖出让。该地块位于新乡平原路与新五街交汇处,出让面积为24336.58平方米,约合36.51亩地,容积率为3.0-4.0,出让年限商业40年,住宅70年,起始价为211万元/亩,楼面价约合2857元!经过298轮竟价后,被新乡市华天置业有限公司成功竞得,成交价高达2.78亿元成交,每亩地高达762万元!

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6.周口地王

+ 地王价格:760万元/亩

+ 地王制造者:周口昌建地产有限公司

+ 地王诞生时间:2019.6.12

2019年6月12日上午,周口挂牌出让ZK2019-22土地使用权。据悉该地块位于丁字街北侧、中州路西侧,出让面积27517.2平方米(41.276亩),土地用途为其他商服用地,出让年限商业40年、商务40年,容积率小于等于5.0。

最终,周口昌建地产有限公司以总价31370万元竟得,折合单价760万元/亩,楼面价为2280元/平方米,周口商业“新地王”(单价地王)就此诞生!

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7.许昌地王

+ 地王价格:737万元/亩

+ 地王制造者:北京润置商业运营管理有限公司(华润)

+ 地王诞生时间:2018.4.4

2018年4月4日,许昌一宗编号为CS2017-26#住宅用地出让,该地处于示范区芙蓉湖CBD核心区域,位于魏武大道西侧、规划学院路东侧,占地面积约193亩,容积率为3,土地性质为住宅用地,经过285轮激烈竞价,最终被北京润置商业运营管理有限公司以总价14.29亿元拿下,溢价率高达304%,折合单价737万/亩,楼面价3687元/㎡;如果按照绿线测算土地单价则为815万/亩,楼面价则为4080元/㎡。

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8.开封地王

+ 地王价格:656万元/亩

+ 地王制造者:开封建置房地产开发有限公司

+ 地王诞生时间:2019.5.24

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9.安阳地王

+ 地王价格:652万元/亩

+ 地王制造者:河南嘉洲房地产开发有限公司

+ 地王诞生时间:2018.3.22

2018年3月22日,安阳一宗编号为ays-2018-1地块拍卖出让,该地块位于安阳市文峰区文明大道与兴泰路交叉口西南,出让面积28470.82平方米,约42.706亩,容积率1.0-2.5,土地用途为住宅兼容商用,出让年期70年。该地块由河南嘉洲房地产开发有限公司经过约438轮的竞价才被摘下,成交价27872万元,折合每亩地约652万!

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10.商丘地王

+ 地王价格:632万元/亩

+ 地王制造者:河南鼎永置业有限公司

+ 地王诞生时间:2018.6.8

2018年6月8日,商丘商土挂2017-123号地块,该地块位东至居民区、西至文庙路(规划)、南至居民区、北至北海路,出让面积为16417.895平方米(24.627亩),容积率<3.5,起拍价格352万每亩。经过70轮激烈竞价,最终被河南鼎永置业有限公司以总价1.56亿元竞得,单价高达632.22万/亩。按容积率3.5计算,楼面价约2709元/平方米。

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11.平顶山地王

+ 地王价格:608万元/亩

+ 地王制造者:河南省立建房地产开发有限公司

+ 地王诞生时间:2010.12.19

2010年12月19日,平顶山一块23.75余亩的土地出让,该宗地位于光明路北段路东,东至自来水公司,西至光明路,南至中平能化集团,北至平安大道,面积为15834.2平方米,折合23.7513亩。出让用途为住宅、商业用地,出让年限,住宅70年,商业40年。规划用地性质为商业兼容二类居住用地,容积率不大于6.9,建筑密度不大于40%,绿地率不小于30%。最终由河南省立建房地产开发有限公司以单价608万元/亩竟得!

12.焦作地王

+ 地王价格:582万元/亩

+ 地王制造者:焦作弘正置业有限公司

+ 地王诞生时间:2017.2.21

2017年9月11日,焦作一宗编号为JGT2017-11号地块拍卖出让,该地块位于焦作山阳区人民路南侧、文汇路东侧,占地面积100亩,为住宅用地,容积率小于等于2.7,起始价29171万元,被焦作弘正置业有限公司以5.82亿元竞得,其为焦作市山阳区国有资产经营公司子公司,每亩地价582.11万元,楼面价3234元/平方米。

13. 驻马店地王

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14.济源地王

+ 地王价格:423万元/亩

+ 地王制造者:宁波市中梁宏置业有限公司(中梁)

+ 地王诞生时间:2019.6.13

2019年6月13日,济源市国土资源局挂牌出让一宗国有建设用地(2019-1)使用权,该宗地位于沁园路东、湨河北街北侧,是原雅士达酒店用地,出让面积为29757.67㎡,折合44.6亩,土地用途为二类居住用地,1.0<容积率≤2.0,绿地率≥35%。在经过一系列的激烈争夺后,被宁波市中梁宏置业有限公司以约1.89亿元收入囊中,折合单价423万元/亩,楼面价3172元/㎡,成功晋升济源新“地王”!

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15.信阳地王

+ 地王价格:412万元/亩

+ 地王制造者:上海东亮置业有限公司(中梁地产)

+ 地王诞生时间:2017.5.4

2017年5月4日,信阳一宗编号为WG2017- 502住宅用地出让,该地块位于信阳市羊山新区新三十二街与新五路交叉口西北角,占地面积96427.55平方米,约合144.6亩。最终被上海东亮置业有限公司以总价59592.23万元拿下,折合单价412万/亩。

16.三门峡地王

+ 地王价格:326万元/亩

+ 地王制造者:三门峡建成置业有限公司

+ 地王诞生时间:2018.2.1

2018年2月1日,三门峡一宗商用兼住宅用地出让,该地块位于三门峡市大岭路与向川路西南角,占地面积23306平方米,约合35亩,容积率1.0-5.0。最终被三门峡建成置业有限公司以总价11397万元拿下,折合单价326万/亩。

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17.濮阳地王

+ 地王价格:317万元/亩

+ 地王制造者:濮阳市清华房地产有限公司

+ 地王诞生时间:2018.7.11

2018年7月11日,濮阳市区拍出新地王,该宗编号为濮地2018-C-07号,地块位于戚城路北侧、长庆路西侧,占地52.42亩,容积率2.2。濮阳市清华房地产有限公司以总价1.66亿元摘得,每亩单价317万元,折合楼面价2161.3元每平方米!

2019年第一季度河南各地市房价

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最近河南省给地市频频出现地王,那么河南各地市房价又处于什么水平呢?

据河南楼市网数据研究中心统计显示,2019年第一季度郑州房价以14127元/㎡ 遥遥领先其余地市,其中开封、洛阳、新乡商品房均价均已突破7000元/平方米;许昌、安阳、南阳、濮阳、焦作、信阳、驻马店房价也均已达到6000元/平方米。其余各地市价均在5000元/平方米以上!

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