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漯河房产漯河日报2019-10-25 10:11

第三季度漯河房地产市场数据统计报告

一、房地产开发投资完成情况

2019年第三季度全市房地产开发共完成投资31.76亿元,同比增长84.65%,环比增长129.64%。其中,住宅完成投资27.81亿元,占全市房地产开发总投资的87.56%。前三季度全市房地产开发共完成投资58.8亿元,同比增长43.1%。其中,住宅完成投资48.8亿元,占全市房地产开发总投资的82.99%。

二、房地产项目建设情况

2019年第三季度房屋新开工面积134.76万平方米,同比增长26.72%,环比增长137.75%。其中,住宅新开工面积119.54万平方米(含普通商品住宅开工面积111.76万平方米),占全市新开工面积的88.7%。前三季度房屋累计新开工面积288.56万平方米,同比增长60.09%。其中,住宅新开工面积256.72万平方米(含普通商品住宅开工面积240.03万平方米),占全市新开工面积的88.96%。

2019年第三季度全市商品房竣工面积40.58万平方米,同比增长49.57%,环比增长311.56%。其中,住宅竣工面积37.17万平方米,占全部竣工面积的91.59%。前三季度全市商品房竣工面积63.34万平方米,同比增长4.72%。其中,住宅竣工面积56.4万平方米,占全部竣工面积的89.04%。

三、商品房预销售情况

2019年第三季度共办理商品房预售许可106件,涉及预售项目共40个,预售套数12951套,预售面积152.17万平方米,同比增长44.59%,环比增长78.6%。其中,住宅预售套数12622套,预售面积143.46万平方米;非住宅预售套数329套,预售面积8.71万平方米。前三季度共办理商品房预售许可185件,涉及预售项目共56个,预售套数26806套,预售面积301.97万平方米,同比增长75.75%。其中,住宅预售套数22895套,预售面积266.1万平方米;非住宅预售套数3911套,预售面积35.87万平方米。

2019年第三季度商品房实际销售总面积128.99万平方米,同比增长79.9%,环比增长65.94%。其中,住宅销售面积121.95万平方米,占商品房销售总面积的94.54%。前三季度商品房实际销售总面积256.07万平方米,同比增长50.05%。其中,住宅销售面积239.7万平方米,占商品房销售总面积的93.6%。

2019年第三季度二手房网签面积29.61万平方米,同比降低0.63%,环比增长16.85%。其中,住宅28.4万平方米,占二手房销售总面积的95.91%。前三季度我市二手房网签面积75.07万平方米,同比增长0.77%。其中,住宅71.49万平方米,占二手房销售总面积的95.23%。

截至9月底,市场可售面积(库存)105.9万平方米,去化周期4个月。

四、商品房价格情况

根据2019年第三季度房地产统计数据分析,我市新建商品住宅均价为5966元/㎡(其中源汇区6585元/㎡,郾城区6379元/㎡,召陵区5230元/㎡,经济技术开发区5670元/㎡),同比增长6.87%,比第二季度环比增长3.77%。

二手房住宅2310元/㎡(含亲属之间房屋过户),市场调查均价5524元/㎡(源汇区5980元/㎡、郾城区6100元/㎡、召陵区5162元/㎡、经济开发区4854元/㎡),同比增长11.79%, 比第二季度环比增长2.05%。

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