从千亿名企到扶贫典范 一个房企的多元化发展样本

漯河房产荣盛锦绣江南2019-12-19 09:17

2019年12月5日-6 日 ,在历经两个月的线上投票及专家评审之后,2020全球不动产价值榜单隆重揭晓。凭借多年来对于公益事业的孜孜追求,荣盛发展荣获了时代印记——时代企业 “公益金砖奖”。

在此之前,2019年10月17日,由全国工商联、国务院扶贫办在京共同举办的2019年全国“万企帮万村”精准扶贫行动先进民营企业表彰大会上,荣盛被授予“全国万企帮万村精准扶贫行动先进民营企业”称号。

▲荣盛发展获“公益金砖奖”

从千亿房企,到扶贫典范,荣盛发展在大力推进产业升级的过程中,积极响应“绿水青山就是金山银山”的发展理念,经过多年实践积累,从产业扶贫、文化扶贫、就业扶贫、扶志扶贫、生态扶贫等多方面带动连片开发,不遗余力帮扶村民转型致富,努力从根本上解决贫困问题,已经探索出一条成熟的道路。

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荣耀盛世

起步江苏六合,发力河北廊坊,布局京沪之间,2007年登录深交所(证券代码002146SZ),从成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业,到2010年销售额挺进百亿,再到跨入千亿俱乐部……经过20多年发展,荣盛在经营规模、业务领域取得长足发展,已从最初的普通住宅开发快速成长为集地产开发、康旅投资、金融投资、互联网创新等业务于一体的全国性大型多产业综合集团公司。

凭借前瞻的战略思路、稳健的发展理念,荣盛发展确立并不断完善自身独特的战略定位,目前已初步形成了“两横、两纵、三集群”的战略布局。“两横”指沿着长江及陇海铁路沿线的布局,“两纵”指以京沪、京广铁路沿线的布局,“三集群”是指深耕“京津冀城市群”,稳步拓展“长三角城市群”、“珠三角城市群”周边城市的布局。

创业伊始,军人出身的耿建明便将荣盛的企业宗旨定位于“实业报国”,立志通过发展实业“服务社会,报效国家”。在主营业务稳健发展的同时,荣盛发展跟随国家战略,积极参与社会公益活动,探索出“旅游+产业+就业”的造血扶贫新模式,通过“强根造血式”产业扶贫,惠及大范围贫困区人民;精准扶贫教育先行,通过捐赠让更多贫困生放心上学;爱心早餐、老兵慰问、街头送清凉、慈善捐赠等持续不断的公益行动持续进行……

▲荣盛集团教育扶贫捐赠

据不完全统计,截至2018年,荣盛发展为产业扶贫、公益救助等已累计捐款捐物超13亿元。在《2018中国上市房企慈善公益榜》上,荣盛发展以9957万元的捐款数额,位列第十位。据2019年中报显示,仅上半年,荣盛发展的捐款数额已达到了1.12亿元,其中产业发展脱贫项目投入额为4383万元,资助学生人数达1945人。

作为勇担社会责任的企业家,耿建明亲自担任荣盛发展扶贫领导小组组长,他表示:“创造财富是企业的基本天职,报效国家才是我们的最终目的,服务社会和培育人才是报效国家的重要手段。在创造财富的同时,荣盛不会忘记回报社会,积极投身公益事业,追求与社会共同发展、共同富裕。”

▲荣盛集团捐赠学校

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行稳致远

2019年12月2日,荣盛发展发布了2019年前11月份销售公告。

2019年11月,公司实现签约面积150.36万平方米,同比增长7.03%;签约金额157.89亿元,同比增长23.33%,环比增长72.46%;2019年1-11月,公司累计实现签约面积876.13万平方米,同比增长7.54%;累计签约金额927.72亿元,同比增长12.66%;11月份,公司通过招拍挂方式、股权收购方式共取得10宗地块。

在全国整体房地产市场有所下行、开发商集体遇冷的当下,荣盛发展这一成绩实属难得。通过合理的全国区域布局,有效提升对于区域性政策风险的应对能力,保证其销售的稳定性和确定性,销售规模保持高速增长,荣盛发展在日趋激烈的行业竞争中赢得先机。

事实上,自上市12年来,荣盛发展经营稳健。其中,2015年至2018年合约销售金额和合约销售面积的复合增长率分别达48.7%和26.7%;其净利润增速2016年为72%,2017年为38.9%,2018年为31.3%,无论是销售额还是销售面积,增长率远高于行业整体水平,并成功跨入了千亿军团。营收和盈利能力稳步提升,财务及债务结构持续优化,为企业的未来发展打下坚实基础。

营收与利润的同步劲增,缘于荣盛发展运营稳健,产品力不断增强。截至目前,荣盛已进驻包括天津、重庆、河北、辽宁、浙江、四川、广东、海南、河南等19个省/直辖市的70多个城市,以及捷克共和国南摩拉维亚州帕索夫斯基市,已开发或开发中项目逾250个。

借综合实力、成长潜力、经营稳健性、社会责任感等诸多维度的优秀表现,荣盛发展连续三年稳居中国房地产百强企业第16位,连续两年荣获中国房地产年度社会责任感企业,2018年荣获“沪深上市房地产公司”综合实力第7位,财富创造能力第6位,财务稳健性第8位,品牌价值估值达181亿元,荣获2018年《财富》中国500强排行榜第193位,2019中国房地产公司品牌价值TOP10第8位,2019最具社会责任上市企业奖,2019年度中国上市公司杰出品牌奖,2019年度最具品牌影响力企业,2019中国房地产百强企业第16位,全国万企帮万村精准扶贫行动先进民营企业等诸多殊荣。

▲荣盛发展获2019中国房地产公司品牌价值TOP10

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多元布局

时代日新月异,市场风云变幻。如何在竞争中找到企业的出路,如何在大浪淘沙中得以留存?

2015年,在新政策、新环境、新趋势背景下,荣盛发展纵观全局,把握宏观经济趋势和机遇,开始筹划企业的转型,重新定位自己。从满足人们基本的住宅需求,到社区多元景观设计,以及精品空间打造和愉悦体验服务,让客户生活质量得到提升。荣盛发展探索独特生活方式的道路,也从“建筑有形,生活无限”升级到“缔造新型生活”。

2016年,在对行业格局和发展趋势进行深入分析的基础上,荣盛发展推出第五个五年规划,制定了由传统的房地产开发转型为“大地产、大健康、大金融”以及新兴产业全面发展的“3+X”战略格局,以房地产开发为主业,贯穿康旅、产业园、设计、实业、酒店、物业、商管、房地产金融等业务为一体的全方位、综合性的全产业链条;在做强做大传统住宅地产的同时,继续扩大在生态旅游、养老养生、产业新城等领域的投资,通过“建体系、塑模式”,积极推进公司战略转型,培育竞争新优势,提升盈利能力,推动公司由专业地产商转变为管理规范、模式领先、运营健康、综合实力突出、美誉度高、发展潜力大的生活方式运营商。

▲大地产·坚持城市地产业务开发,加速产业新城全面布局

▲大健康·坚持综合性旅游项目开发,营造全产业链经营模式

▲大金融·搭建多层次金融业务架构,成为专业的综合性金融集团

▲互联网+·构建全面互联平台,推动新兴产业发展

如今,荣盛发展的运营布局已经在多个城市、多个板块成功落地,开花结果。

在“大地产”版块,荣盛发展本着“缔造新型生活”理念,充分发掘客户现实及潜在需求,并根据客户财富等级与置业逻辑,自主研发并形成了多个住宅产品体系,满足客户需求的差异化。其中式园林设计、户型设计、物业服务等,均得到了市场认可。所开发项目曾多次获得“国家康居示范工程示范项目”、“省级园林式住宅小区”、“中国水景名盘”、“中国优秀健康生态楼盘”、“绿色人居环境社区”等称号。

▲石家庄荣盛华府效果图

成立于2000年的荣盛物业,响应荣盛发展“缔造新型生活”品牌理念,客户服务的核心价值定位“呵护新型生活”,荣盛物业拥有国家一级服务资质,是荣盛发展向客户提供优质服务的重要端口和企业品牌的重要建设及维护者,先后赢得90余项国家、省、市级物业管理示范住宅小区等奖彰,位列“2018中国物业服务百强企业”第24位,“2019中国物业服务百强企业榜”第20位。并凭借“阳光服务”、“四心”服务理念及体系,获评中国特色物业服务领先企业。

▲荣盛物业员工风采

▲荣盛物业入列2019中国物业服务百强企业

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观止中原

2016年,在中国房地产史上,是一个值得铭记的年份。

这一年,房地产市场在“去库存”、“高杠杆”的推动下经历了新一轮快速上涨;

这一年,土地、楼市持续高热,房价持续大幅上涨,“地王”频现;

这一年,各地加速出台楼市调控新政,抑制房价泡沫;

这一年,中央确定了建立房地产平稳健康发展长效机制为目标的“房住不炒”定位;

也就是在这一年,荣盛发展乘“地王”之势,以“黑马”之威,于郑州北龙湖正式开启“逐鹿中原”之路。

郑东新区北龙湖区域,自政府规划出台之后,便以得天独厚的区位优势和自然资源,成为楼市皇冠上的一颗明珠。10号地块,作为荣盛发展在郑州区域的第一个项目,也是荣盛发展第一次进驻中原的代表之作、时任郑州双料地王,一出世便占据市场制高点、媒体头条,意义自然非同寻常。

作为荣盛地产的高端产品府邸系,被命名为荣盛华筑的“地王”项目,以中式宅院为核心理念,规划设计师承北宋北宗山水画派的写意之风,借鉴皇家园林艮岳的造园之法,打造属于中原人自己的山水园林。产品涵盖洋房、叠拼、双拼三种物业形态,占位中原第一豪宅阵营,城市顶层生活,“出繁入静,山水府院”,一经亮相,便引发业内热捧。

▲濮阳荣盛华府效果图

从河北到河南,经过3年的时间,已经融入中原、褪去“黑马”标签的荣盛发展,在拿下北龙湖地王之后,并没有停下继续在中原布局的步伐。截止目前,荣盛发展已在河南成功落地郑州、濮阳、漯河、焦作等地多个项目,涵盖地产、酒店、康旅等业态。

郑州荣盛华筑“北宗山水”的产品理念获得市场认可;花语水岸项目以“实用型”产品主义精心为刚需置业服务,签约河南实验教育集团,获得好评并首开热销;位于濮阳新区双湖中轴核心区位的濮阳荣盛华府已成为当地的标杆项目;濮阳首家五星级国际酒店——已经开业的阿尔卡迪亚五星级酒店也成为当地的城市名片;漯河锦绣江南以江南园林为蓝图打造城市上层生活,是当地知名的网红打卡处。

▲濮阳阿尔卡迪亚酒店效果图

▲漯河荣盛锦绣江南

2017年,荣盛发展计划投资150亿元,开发建设位于焦作修武县的康旅项目。包括云台古镇项目、修武县特色商业区整体开发项目、东湖相关区域的开发项目、云台山相关区域的开发项目等,荣盛发展将依托当地丰富的旅游资源优势,以古文文化和韩愈文化为主题,打造集吃、住、行、游、购、娱于一体的4A级文化旅游胜地及特色商业区。其中,由荣盛云台古镇自持的云台山荣逸度假酒店已于今年正式开业。

▲云台古镇效果图

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赋能美好

当下,随着消费模式的转型升级,人们对美好生活的需求在不断升级,而荣盛发展对美好生活的探寻也从未停止。

作为中国地产行业品牌企业,荣盛发展顺应时代规律,秉承“创造财富,服务社会,培育人才,报效国家”的企业宗旨,本着为中国居民创造优质生活方式的初心,以“自然的园,健康的家”,赋予人们品质人居的美好生活,与此同时,通过构建全方位生活服务体系,为客户带去品质、高端、便捷的生活体验,让生活与美好无限贴近。

从区域性房企到全国多元化公司,从中国人居倡导者到新型生活缔造者,荣盛发展坚持打造时代的标杆之作,以更大规模的发展、更多形式的探索,以匠心品质和臻心服务,践行社会责任,为更多城市创造美好生活,为人居变革做出贡献。

1.本文转载自“河南地产”公众号;

2.本文旨在提供相关信息,相关规划信息以政府文件为准;

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