2020买房避坑指南,一步到位选到好房子

商丘房产商丘建业2020-05-07 11:53

买房,是人生中最重要的决定之一,大家总是精挑细选,希望挑中一个面面俱到的“好房子”。但事实上,仍然有不少人花了很多时间与精力,却被一些表象和天花乱坠的承诺所迷惑,频频“踩雷”,未能甄别真正的“好房子”。到了收房、入住之后,一系列的问题慢慢暴露出来,这才后悔不已……

那么什么才是真正的“好房子”?好房子的标准都有哪些呢?学会以下五招避坑秘籍,或许能帮你练就一双“火眼金睛”,一步到位选到心仪的好房子!

避坑秘籍1

买房一定要看户型!户型!

格局方正更实用

房产界的老炮都知道,买房一定要先看户型,因为户型决定了房子的舒适度,朝向怎么样?采光好不好,面积浪费不浪费?关于户型的问题,随口都能说出来一大堆,说到底,买房过程中大家对户型的关注度,一直是第一位的。

那么好户型的标准是什么?其实大家心中都有自己的评判标准,户型好不好,大眼一看户型图,都能说个七七八八,所以咱话不多说,直接上图,关于橙园的户型,好在哪儿,自己看,不怕比,不怕挑,好户型就是这么自信。

避坑秘籍2

买房一定要看容积率

低容积率才有高舒适度

为什么买房要看容积率?因为容积率标志着你住房的品质。通常我们认为住宅容积率越低居住品质越高,容积率越低,就越舒适,在目前高层建筑普遍的市场上,低容积率的住宅非常稀缺,因为低容积率意味着更少的建筑面积,意味着开发利润的减少。

所以说低容积率是开发商在保证居住舒适度的基础上,忍痛牺牲了自己的开发利润。建业橙园是建业继春天里之后在西城开发的第二个项目,承载了建业对商丘西城美好升级的愿景,也是在商丘西城“城市生态居住区”的升级之作,规划之初也是有着对生态居住区的理念在,因此商丘橙园的容积率是目前商丘西城最低的,仅有2.49。有句关于容积率的话是这样说的,“高于4不改善,高于3不舒适”就是对这个话题的最好注解。

建业橙园与生态西城一脉相承,以18层高度新亚洲光影美学建筑,为西城人居奉献一处低密生态的园林美宅,借用商丘应天书院的院落空间布置,为现代空间注入凝练唯美的中国古典情韵,从而使得整个园林景观彰显出浓郁的文化气息,进而形成“园景相随,一步一景”的景观格局。

避坑秘籍3

买房一定要看楼间距

楼与楼更宽一切都美好

很多人在买房时,都会听到楼间距这个词,但可能很多人不知道这个楼间距具体需要多大才会住的舒适且不影响到我们的日常生活,今天我们就好好聊一下。

楼间距是指两相邻楼的外墙面水平距离,楼间距主要满足日照、通风、采光、视觉、景观、园林,以及隐私性等方面的需求。我们都见过那种楼间距特别窄的“握手楼”,“背靠背楼”等网红楼,这些都是楼间距过窄的例子,这种建筑不仅是居住舒适度差,简直就是难以生活啊。

真正舒适的房子一定要有宽阔的楼间距,才能让你的居住舒适度得到极大的提升。建业橙园的楼间距最高逾53米,开阔的楼间距,使视野更开阔,阳光更充足,晒的被子上都有阳光的微笑。同时也可以有更开阔的空间进行中庭景观园林的营造,可谓是一好全都好。

同时开阔的楼间距,没有了行进在鳞次栉比的楼宇间的紧张和局促,更没有邻里间无意对视的尴尬和不便,做到了舒适性和隐私性的双重满足。

避坑秘籍4

买房一定要看配套

好配套才有大“钱”景

买房子,不管是投资还是自住,大家除了关心房子本身外,也会更加的关心它周边的配套,只有配套丰富优越,才有更广阔的前景,不管是自住还是投资也才是更好的选择。

建业橙园坐落于西城发展主轴长江路南侧,康林河蜿蜒而过,周边秋实公园、长江公园、商都公园环绕,得天独厚的自然生态环境让建业橙园成为西城生态宜居的典范。

观塘机场效果图

商都公园

同时项目还毗邻天赋广场、华联超市、商桐农贸市场、一家人喜事汇等,全面满足休闲购物。第一人民医院、文化医院、市中心医院等,护航家人健康。在学校上第三实验学校附属幼儿园、文化路小学、17中学、18中学、商丘实验中学为邻,感受浓郁人文熏陶。配套十分优越,而商丘西城这两年的发展变化也是有目共睹,一个更好的西城区即将美好橙现。

避坑秘籍5

买房一定要看物业

大品牌才有大保障

今年春节,一场疫情让很多业主从心底里喊出一句话:好物业,真的可以保命。不难看出面对疫情等突发状况,物业才是离我们最近的一道防火墙。总有人认为物业好坏是一个很“虚”的评判标准,殊不知,好的物业服务也能为房子保值增值,更是提高今后居住水平的一大重要因素。

建业物业好不好,或者好在哪里,其实只有真正成为建业业主才能体会的更深刻吧,在这里我只是用一些数字来表达一下,建业物业自从疫情爆发以来,建业物业共收到锦旗168面,感谢信289封,来电致谢374起,业主群、朋友圈点赞60000余次,这些,可能也不能够表达出建业物业每天24小时,每年365天的风雨无阻的细致服务,但是依然能够管中窥豹,看出建业物业的价值所在。

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